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嘉義買房一路通 稀有16坪大套房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：450 萬
- 參考單價：27 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
力行街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：16.669 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：11.419 坪
- 附屬建物面積：0.69 坪
- 共同使用：4.56 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 11樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「首購族」、「投資收租者」或「追求市中心便利的退休族」而言，值得考慮購買。其最大優勢在於總價 450 萬即可進入嘉義西區精華地段的電梯大樓，且擁有稀有的大坪數套房格局，居住與出租品質皆優於一般小套房。
然而，主要風險來自屋齡已達 32 年，買家在議價時應考量未來可能的修繕成本，並需確認銀行貸款成數與年限是否會因屋齡而受限。若您不介意老舊建築潛在維護問題，且目標在於低總價進場或穩定租金收益，此物件具備相當的投資與居住價值。
問與答
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呂欣蓉(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 利旺不動產企業社
證號: (92)登字第028881號
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